金融紓困房地產，穩樓市新政值得肯定

金融支持地產16條來了

　　地產行業迎來金融支持16條重磅利好。 　　近日，一份落款為中國人民銀行和銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》）在地產圈廣為傳播并引起熱議。《通知》出台了16條金融支持房地產市場的措施，涉及的金融機構包括商業銀行、政策性銀行、信托公司、保險公司、金融資產管理公司等。 　　那麼，具體的十六條措施有哪些？將帶來哪些影響？ 地產 …【详细】

監管層出台16條金融新政　房地產迎今年最強政策支持

　　央行、銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）消息傳出後，引發業界關注與市場強烈反響。據了解，《通知》涵蓋6大方面16條措施，對於房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面做了明確、具體要求。11月14日下午，中國人民銀行方面相關工作人員向新京報記者證實了16條金融新政的真實性。 　　對於此次新政，多位業內人士 …【详细】

托底房地產

　　11月以來，一系列針對民營房企的政策、措施密集出台，顯示了監管層對保證房地產平穩健康發展的信心和決心。房地產界將這一系列政策視為救市措施，重新燃起對未來的希望，而金融界更願意將之視為監管層對房地產的托底，以避免房地產風險進一步擴大化，波及其他未出險房企及上下游鏈條。 導讀 壹　||　一家國有銀行人士認為，銀行保函置換預售資金的政策，除了能解決部分未出險房企的資金壓力，更大意義在於解 …【详细】

“金融16條”如何支持房地產

　　金融支持房地產再“祭”大招。近兩日，一份由央行和銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》)在業內傳閱，迅速引發市場關注。從內容來看，《通知》包括穩定房地產融資、做好“保交樓”金融服務、推進受困房地產企業風險處置等六個方面共計16條措施。 　　雖然該《通知》未在官網正式發布，但北京商報記者從多方信源側面求證到了該文件的真實性。在業內看來， …【详细】

金融“16條”為房地產信托鬆了鬆綁

　　在房地產信托高度承壓之下，金融支持房地產政策全面加碼。 　　近日，由央行、銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱“《通知》”）在業內盛傳，迅速引發市場關注。 　　盡管該《通知》未正式在官網發布，但《華夏時報》記者從多方信源確認了該份文件的真實性。 　　《通知》對房地產信貸投放、“保交樓”金融服務、困房地產企業風險處置、保障住房金融消費 …【详细】

救項目與救企業共存　“金融支持房地產16條”全面推動保交樓

　　11月11日，央行、銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱“金融支持房地產16條通知”），在房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益、階段性調整金融政策等方面作出了16條明確要求。今天，多家銀行和房企內部人士向新京報記者確認了這份通知的真實性。 　　其中，在“保交樓”方面，“金融支持房地產16條通知”提出，在支持開發信貸政 …【详细】

業內熱議房地產融資新政，優質房企與出險房企感知迥異

　　近一周，房地產重磅利好政策頻出，其中由央行和銀保監會發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，被部分研究機構認為“堪比2014年‘930新政’”，因為一共涉及16條具體舉措，被簡稱為“金融16條”。 　　“第二支箭”、“金融16條”以及“銀行保函置換預售監管資金”等新政，究竟將給房企和整體行業帶來怎樣的影響？對於這些問題，已出險房企和優質房企的回答差別很大，這或許意 …【详细】

金融支持房地產力度空前，16條新政能否托底樓市？

　　11月13日，一份由央行和銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（銀發［2022］254號）（下稱“254號文”）在網上流傳開來，一時間引發強烈關注。 　　第一財經從多方信源確認了該文件的真實性，北方某省市銀保監局稱已於昨日下午收到文件，并按照要求轉給各銀行保險機構。 　　從內容看，254號文包含16項舉措，從保持房地產融資平穩有序、積極做好“保 …【详细】

監管層“鬆綁”房地產信托，增量融資能否迎來破局？

　　監管部門發布金融支持房地產的16條政策，引起強烈關注。消息顯示，央行、銀保監會近日發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》）。其中提到，鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求。 　　此前，房地產信托融資受到較多限制，如今轉向“鼓勵”，將有哪些重要意義？與此同時，受地產行業調整、房企信用頻頻“爆雷”影響，房地產信托成信托行業“違約大戶”，政策之下， …【详细】

金融紓困房企，招招解渴

　　向房地產施以援手，這一次央媽拿出了“真金白銀”。 　　據媒體多方求證，央行和銀保監會已於近期聯合出台金融支持房地產共16條措施，要求金融機構分別從房地產融資、“保交樓”金融服務、受困房企風險處置、住房租賃金融支持等多方面對房地產行業給與支持。 　　最近一年，房地產市場整體下行，房企遇到的困難有目共睹。一方面，需求端疲軟，居民消費意願下降，捂緊錢袋子，商品房銷售額降幅明顯。 　 …【详细】

促進房地產市場平穩健康發展

　　近日，銀保監會、住建部、人民銀行發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，明確允許商業銀行按市場化、法治化原則，向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金，這對減輕房地產企業流動性壓力、促進房地產市場平穩健康發展無疑是一項重大利好。 　　中國內地的期房預售制度於1994年正式確立，根據相關規定，首付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等都應存入預售資金監管賬戶，開發商只能按照 …【详细】

為“保交樓”提供更多金融支持

　　春江水暖鴨先知，資本市場的表現往往會反映出政策面的溫度。近日來，股市房地產板塊呈現活躍、上漲現象，很大程度上就是緣於政策面頻出的“暖意”。 　　這種“暖意”更多來自於央行和銀保監會聯合發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》），也就是“金融支持房地產16條”。其中，包括保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置 …【详细】

全面客觀看待“金融16條”　把房地產生存發展的話語權交給市場

　　近日，央行和銀保監會聯合發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱《通知》）。這是央行和銀保監會在房企大規模出險一年多來，首次就房地產融資問題出台的專門性文件。《通知》共十六條內容，涉及了開發貸、信托貸、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期、建築企業貸款、租賃融資、個人房貸和征信等房地產上下游多方面的融資。 　　應該說，《通知》的發布讓廣大民衆對中國房地產業寄予了 …【详细】

房地產“軟著陸”需金融持續加力

　　最近30家大型上市房地產企業三季報發布：近六成房地產企業經營性現金流同比增長為負值，其中不乏萬科、保利等知名房企，這說明當前房地產企業經營已舉步維艱。11月1日，大型民營房企旭輝控股集團宣布暫停支付境外債務本息，再一次引發金融市場恐慌。房地產企業債務違約頻現，紛紛陷入暴雷潮，房地產行業能否“軟著陸”，金融企業又將如何應對？ 　　今年以來，受國內外經濟下行，疫情反複叠加影響，全國住房銷售市 …【详细】

“金融16條”大力支持，房地產有望軟著陸

　　人民銀行、銀保監會11月11日發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出台十六條措施支持房地產市場平穩健康發展，引起了市場較大反響。我們認為，此次文件政策基調仍然是“房住不炒”，對於當前房地產市場將產生積極且重要的影響，同時也是“穩地價、穩房價、穩預期”的具體體現。作為我國重要產業，房地產行業關乎經濟發展，也關乎金融穩定，更關乎民生需求，因此既要防範房地產金融泡沫的風險， …【详细】

七天三利好　年底房地產投資或有改善

　　11月15日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付淩輝在國新辦舉行的新聞發布會上表示，今年以來，各地區各部門堅持房住不炒，積極推進因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進房地產市場穩定發展，效果逐步顯現。 　　據付淩輝介紹，在銷售端，1月份至10月份，商品房銷售面積同比下降22.3%，與1月份至9月份基本持平；商品房銷售額同比下降26.1%，降幅比1月份至9 …【详细】

利好政策接連出台，樓市複蘇有望延續

　　11月16日，國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。山東納入統計的4市中，濟南、青島二手住宅價格繼續下降；濟南新建住宅價格略漲，且逐月漸漲狀態已持續6個月。 　　經濟導報記者注意到，最近幾天房地產市場接連迎來利好政策。11月14日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，支持優質房地產企業合理使用預售監管資金；11 …【详细】