《中國經濟周刊》：經過多年調控，多地房價依然上漲，您認為房價上漲的根本原因是什麼？如何調節？
吳敬璉：房價上漲的根本原因是貨幣超發，並不是囤積房產，投資買房如果沒有錢怎麼投機呢？房價的漲和跌都由供求關係決定。買房者現在有兩種，一種是投資者，想通過投資房產實現財富保值增值；另一種是消費者，想擁有或改善住房。
從長期來看，房價最終還是由消費需求決定。所以政府應該盡量讓市場起作用，不宜過多干預房價，免得顧此失彼，從而抬高其他商品的物價。政府要增加土地供應，並大量建設廉租房，讓廉租房成為主流，而非保障性住房、經濟適用房，但在法制不健全的中國，保障性住房很可能還會被有權力的人占據，或者建在很遠的地方，低收入者很難受惠。
解決唯GDP論，不能只從上而下選幹部
在2014年的全國組織工作會議上，習近平總書記強調“再也不能簡單以GDP論英雄了”；十八屆三中全會也明確提出：“要完善發展成果考核評價體系，糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向。”但是到底什麼是可以替代GDP的指標？
《中國經濟周刊》：“唯GDP論”雖然近年來廣受批評，但是歸根結底其還是考察政府官員政績的主要手段，您認為從頂層設計的角度看，什麼是可以替代GDP的指標？
吳敬璉：如果自上而下考核（幹部），GDP是一個最簡單和直接的指標，只有在官員的任免升職上讓老百姓有更多的發言權，讓地方人民代表大會擁有更大的權力。老百姓的評價標準是和自身有關的，如果空氣污染太嚴重，GDP再高對他沒有更多好處，幹部考核不能完全從上到下考核，還要從下到上考核。
（來源：中國經濟周刊） |
