中評社香港3月2日電／新地公布截至去年12月31日止中期業績，所錄股東應占純利按年下跌15.5%至190.27億元，若撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利則按年下跌7.8%至106.44億元，符合市場預期，早前多家券商均預期新地半年業績會呈倒退，基本盈利按年跌幅在7%至13.3%間，期內每股基本盈利7.12元，派中期派息每股0.95元。
維持銷售目標280億
《香港商報》報道，上半財年中，集團錄合約銷售總額122.47億元，按年跌約19%，加上今年1月起的銷售額，共已完成合約銷售額逾170億元。新地聯席主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團將維持13／14年度物業合約銷售目標280億元，除物業銷售外，料未來中港兩地的租金收入均會增加。今年樓市走向，他則認為，會較為活躍，樓價可保持平穩。
對於政府在新財政年度將有34幅地皮推出，聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，目前暫未有詳細資料，但除了規模太小的地皮外，幅幅地皮均有興趣，亦都會入標。
被問及期內物業銷售溢利出現倒退，郭炳聯對此回應指，現時本港樓市在政府政策主導下，辣招仍持續，令發展商毛利率受壓。同時，本地的中小型發展商、中資發展商及澳門的資金都來港參與地皮拍賣，令競爭環境劇烈，此外，近年建築成本續上升。
計劃每年建屋4千至5千夥
至於集團將如何應對，郭炳聯稱，集團有自己的建築團隊，故對控制質素及成本有信心，他指，相信通過薄利多銷的模式，可支持業務的發展，此外，集團計劃未來每年建屋數目4000至5000夥。
今年內地地產市場的發展規劃如何，郭炳江表示，內地的土地售價亦在上升，而去年9月集團購入上海徐家匯地皮，現時集團在內地的資產占總資產的23%至25%，目前會先做好現有在內地的項目。
另外，董事局建議向股東發行紅利認股權證，每持有12股可獲1份紅利認股權證，權證持有人可在2年內以認購價每股98.6元認購公司股份，該認購價較昨日收市價99.30元折讓約0.705%，郭炳聯強調，此舉非變相供股，亦可給股東選擇的機會，所籌得資金會用於投地計劃，相信這幾年會有不少的投地機會。 |
