胡剛表示，市長和董事長的觀點，都有道理，但都站在自己立場上，表述不夠全面，需要“各打五十大板”：對開發商提出的審批亂象，政府要下大力氣清理歸並，消除人為尋租空間；對開發商的坐地起價和渾水摸魚，政府也應該通過市場化的稅收政策予以制約。“一句話，“開發商和地方政府都要進行自省”。
政府工作報告已經指出，“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，這意味著地方政府必須明確底線救濟、中端支撐和高端市場三種分類，在暫時無法放棄土地財政的背景下，從過去的“購房人頭稅”向“抽高、補低、擴中”的精確使用轉變，對於高端商品房完全市場化，對高價房多徵稅，用於填補低端保障房建設缺口，而對於中端的自主性普通商品房，必須從信貸、土地出讓金和房價方面進行充分保障。
全國人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩也說，“政府對夾心層有了補貼，但收入被房價遠遠甩在後面，這應該是政府繼續推進住房保障工作的重點。” |
