|
| 大陸樓市降溫，售樓處冷冷清清。（資料圖） |
中評社香港12月24日電／在擁有大量工廠的城市東莞，一個房地產開發商把房價降低了15%，還免費提供價值1600美元（約合9950元人民幣）的家電，甚至請來一個馬戲團和移動動物園來推銷這些公寓。
美國《紐約時報》12月19日載文《中國房產市場降溫構成經濟新挑戰》，文章說，在富裕的杭州，網絡零售商阿裡巴巴的故鄉，已為新公寓交過預付款的業主占領了一座已經停工、只完成了一半的建築物。
在繁華的江邊城市長沙，開發商修建了一片華麗的高樓，三分之一的現代化辦公室仍然空置，人們正在考慮是要在房價低迷之時出手購買，還是要繼續等待。
在中國大陸，由於存在大量的市政和省級法規，以及地方經濟實力的不均衡，每座城市的房產市場都有所不同。但結果都是一樣：房地產市場正面臨著嚴峻壓力。
根據周四公布的數據，在中央政府跟蹤調查的70個大陸城市中，新建房屋的價格出現了1%到9%的下跌。環比來看，11月，除三座城市的房價保持不變以外，其他城市的房價都出現下跌。
因為中國政府正試圖控制經濟放緩局面，較低的房價對政府形成了巨大挑戰。幾年前，中國經濟在以每年10%至12%的速度增長，而如今其增長率降到了7%左右——中國國家主席習近平上個月稱，這個速度是“中國經濟的新常態”。
政府已經採取了降息措施，並授權國有控股銀行放出更多貸款，防止經濟在房地產市場陷入停滯之時進一步下滑。
房地產非常重要。據國際貨幣基金組織(IMF)10月估計，建築和其他房地產活動佔中國經濟活動的12.8%，如果把相關活動計算在內——從鍛造房梁所使用的鋼材到製造浴室使用的水槽——這個比例則會變為33%。
某種程度上，中國家庭迅速增加的開支還取決於他們對房屋的增值信心。九成的中國家庭擁有自己的住房，而美國則大約為三分之二。
然而，大型中國經紀公司和投資銀行海通證券表示，現在房地產開發商手裡的新房存量相當於北京和上海等中國一線城市12至18個月的銷售量。業內認為6個月的存量是屬於健康的。
開發商通過推遲新工程來應對。11月，新屋開工率同比下降了34%。 |
