需要注意的是，由於炒房者不會輕易放棄炒房，也不會輕易地將資金退出市場，而是會尋找一切機會出手炒房。因此，無論是一、二線城市還是三、四線城市，一旦發現炒房苗頭，就要立即出手，出台諸如限售等方面的政策，且必須動作快、力度大，確保炒房者無利可圖，甚至做出賠本買賣。
當然，單純依靠行政手段控制房價、調控樓市，不是長久之計。對樓市來說，還是要更多的採用經濟手段和法律手段，如出台房產稅、物業稅、提高二套以上房產轉讓的交易成本等政策，又如加快住房租賃市場發展步伐，加大租賃房供應力度，改善住房供應結構等，這對鞏固樓市調控成果，推動樓市朝著健康有序的方向發展，也是十分重要的。
從總體上講，樓市調控已進入關鍵期，不能有半點疏忽，也不能有半點馬虎。在調控政策和手段上，可以因城施策，在調控目標和目的上，則必須全國一盤棋，亦即哪裡出現問題，哪裡就要立即想辦法解決，真正把中央“房價是用來住的，不是用來炒的”要求落到實處。 |
