綠表居屋罕有連環蝕讓，世紀21助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦禧苑C座高層10室3房戶，實用面積554方呎，以410萬元未補地價沽出，實用呎價7401元。據瞭解，原業主2021年6月以510萬元未補價購入，持貨不足3年，賬面損失100萬元，單位期內跌價近20%。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑寶鬆閣高層1室，實用面積211方呎，獲綠表客以175萬購入，實用呎價8294元，原業主2019年9月以225萬入市，賬面虧損50萬或22.2%。
十大屋苑市況亦受新盤搶客戰影響。中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄8宗成交，按周下調11.1%，為連續3個周末錄得個位數，兼創近8周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於大部分新盤開價克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，令二手屋苑交投連番受壓。
另外，美聯物業統計的十大屋苑，於過去周末錄9宗買賣，按周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然美國息口已見頂，但減息時間表仍存變數，加上二手笋盤被消化，導致二手市場交投在上月一輪升勢後，近期成交表現已見放緩，預期本月二手買賣較3月減少，但叫價合理的笋盤單位仍不乏買家垂青。
將軍澳區睇樓量大跌7成
美聯物業區域營業董事劉卓豪透露，受到天雨影響，過去周末將軍澳區睇樓量大跌7成，整區於2日內只錄得4宗成交，包括日出康城LP10第2B座低層A室，實用面積879方呎，屬3房套加工人套房間隔，原業主今年初以1180萬元蝕放，現減至1140萬元易手，實用呎價12969元，原業主2年半前斥1370萬元一手買入，賬面勁蝕230萬元，單位貶值16.8%。 |
